Udbuddet vedrører kontrahering med en bygherrerådgiver i forbindelse med udvikling af Fabrikken – Kulturområde Hedelund.

Projektbeskrivelse: Byggeprojektet "Fabrikken – Kulturområde Hedelund" omhandler omdannelsen af et tidligere industriområde til et kulturhus. Projektet er beliggende i Brønderslev midtby og udgør en vital del af byudviklingen, med fokus på kultur og fællesskab.

Vision:

Brønderslev Kommune ønsker at understøtte og skabe rammer for en livlig midtby med gode handelsmuligheder, varierede kulturoplevelser, sammenholdsskabende kultur og rig livskvalitet for både beboere og besøgende.

Fabrikken – Kulturområde Hedelund udgør sammen med den øvrige udvikling af midtbyens pladser og parker en væsentlig del af den kommunale udvikling og skabes i samarbejde med borgere og aktører med den fælles vision at skabe et byrum med fokus på muligheder for borgere og besøgende at opleve og opnå kulturel berigelse, social sammenhængskraft, forbedret livskvalitet med henblik på at Brønderslev viser sig frem og er et godt sted at leve.

Rolle og ansvar: Bygherrerådgiveren skal understøtte bygherre og konkurrencerådgiveren under arkitektkonkurrencen og efterfølgende overtage styringen af byggeprojektet frem til aflevering. Bygherrerådgiveren har den centrale rolle i at sikre, at projektet forløber smidigt og effektivt.

Bygherrerådgiveren fungerer som bygherrens primære rådgiver og bindeled mellem de forskellige aktører i projektet, herunder arkitekter, totalrådgivere, entreprenører og eventuelle øvrige rådgivere. Bygherrerådgiverens ansvar strækker sig fra den tidlige arkitektkonkurrencefase til den endelige aflevering af byggeprojektet.

Ydelserne inkluderer:

Bistå Bygherre ved arkitektkonkurrence

Bidrage til evalueringsprocessen og udarbejdelse af evalueringsrapport i forhold til bygbarhed, drift og økonomi.

Kontrahering af Totalrådgiver:

Bistand med forhandling og indgåelse af rådgiveraftale med den valgte Totalrådgiver.

Sikring af at alle projektkrav og bygherrens interesser er dækket i kontrakten.

Projektledelse og overvågning:

Løbende overvågning af Totalrådgiverens præstationer for at sikre overholdelse af kvalitet, tidsplaner og budgetter.

Bygherrerådgiveren fungerer som økonomisk kontrolinstans, der sikrer, at projektets budget overholdes, og at bygherren har fuldt overblik og gennemsigtighed gennem hele byggeprocessen.

Kvalitetssikring og risikostyring gennem hele byggeprojektet.

Projektudvikling:

Overvåger designudviklingen og sikrer, at projektet forløber i overensstemmelse med bygherrens mål, budget og tidsplan.

Arbejder tæt sammen med totalrådgiver og koordinerer samarbejde mellem Totalrådgiver og Bygherre.

Byggefasen:

Sikrer, at byggearbejdet forløber som planlagt med fokus på budgetstyring, tidsplan og kvalitet.

Kommunikerer og koordinerer med alle involverede parter, herunder entreprenører og myndigheder.

Afslutning og overdragelse:

Sikring af kvalitet i afslutning af projektet, herunder færdigdokumentation og overdragelse til bygherren.

Kompetencer og erfaring: Den ideelle bygherrerådgiver skal have omfattende erfaring med:

Projektledelse: Erfaring med planlægning, koordinering og overvågning af byggeprojekter, herunder tidsstyring og budgetkontrol.

Byggeteknisk viden: Forståelse af byggeteknik og kvalitetssikring for at sikre, at byggeri lever op til krav og standarder.

Økonomisk styring: Evne til at håndtere budgetter, omkostninger og kontrakter med entreprenører og rådgivere.

Kommunikation og samarbejde: Effektiv koordinering og forhandling med alle projektaktører.

Problemløsning: Evne til at håndtere risici, ændringer og udfordringer under byggeforløbet.

Aflevering og drift: Erfaring med afslutning, kvalitetskontrol og langsigtet opfølgning på bygningens drift.